Valoración de Bienes
Valoración de Máquinas y Equipos Industriales
Informe técnico de valoración de máquinas y equipos industriales conforme a ABNT NBR 14653-5: inspección individual, valor de mercado y de reposición, con ART.
equipos valorados en un único trabajo, cada uno con ficha individual
registros fotográficos estandarizados, clasificados por equipo
norma que conduce a la inspección, el método y el informe técnico
Acerca de Este Servicio
El valor de un equipo industrial depende de la identificación (fabricante, modelo, serie y año), del estado en que se encuentra, del régimen en que operó, de lo que ya ha sido reparado o adaptado y del cuánto el mercado de usados paga por un bien comparable. Estos datos solo se obtienen en campo, con el equipo frente al evaluador.
Conducimos el trabajo por la ABNT NBR 14653-5, complementada por la parte 1. Cada equipo recibe una ficha propia, con seis bloques: identificación, características técnicas, condición operacional, estado de conservación por ítem, mantenimiento e historial, y documentación. El registro fotográfico sigue un patrón fijo, que incluye placa y número de serie, y lo que el cliente no pudo presentar (manual, historial, facturas) entra en el informe técnico como ressalva, no es omitido.
En el gabinete, la inspección se convierte en conclusión de valor: edad real y aparente, obsolescencia física, funcional y tecnológica, disponibilidad de piezas y liquidez, comparadas con equipos nuevos equivalentes y usados comparables. El informe técnico declara método, premissas y limitaciones, de modo que el valor pueda ser defendido ante aseguradora, banco, auditoría o juicio.
Cuándo Contratar
- Contabilización del activo fijo y prueba de recuperabilidad (CPC 27 y CPC 01)
- Cierre, desmovilización o venta de una unidad fabril
- Equipos parados o obsoletos que necesitan baja o destino
- Necesidad de comprobar valor ante banco, seguradora o socios
- Divergencia entre la relación patrimonial y lo que existe de hecho en la fábrica
Qué Incluimos
Inspección técnica en el lugar
Identificación por placa y número de serie
Ficha individual por equipo
Estado de conservación y funcionamiento
Análisis de obsolescencia y vida útil
Investigación de mercado y liquidez
Valor de mercado y de reposición
Informe técnico con ART
Lo Que Recibe
- Informe técnico de valoración con ART, declarando método, premissas, resalvas y limitaciones
- Ficha individual por equipo: identificación, características, operación, estado, historial y documentación
- Registro fotográfico organizado por equipo
- Relación consolidada de los bienes, por unidad y sector
Beneficios
Valor defensable, con método, premissas y resalvas explícitos
Cada activo identificado por la placa y conferido con la relación del cliente
Padronización para lotes grandes, sin perder la comparabilidad
Inventario organizado por unidad, sector y equipo
Estado real documentado en fotos, no informado de memoria
Cada obra tiene sus particularidades
Hable con un ingeniero y saiba cómo aplicamos esto a su caso.
Trabajo reciente
30 equipos industriales, una única metodología
Parque fabril textil en Santa Catarina, con equipos fabricados entre las décadas de 1960 y 1970, todos fuera de operación. La inspección estandarizó la identificación, el estado de conservación y el registro fotográfico de cada bien, lo que permitió valorar el lote con criterio uniforme.
- Ficha individual por equipo, con seis bloques de levantamiento
- 255 registros fotográficos clasificados por finalidad: placa, número de serie, motor, transmisión y panel
- Placa verificada contra la relación del cliente, con las divergencias registradas
- Situación de funcionamiento anotada como constatada, y no como informada
- Documentación ausente registrada como factor de incertidumbre del informe técnico
Especificaciones Técnicas
Norma de Referencia
ABNT NBR 14653-5 (máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais) y NBR 14653-1 (procedimientos generales)
Métodos
Comparación directa de datos de mercado y cuantificación de costo (reemplazo depreciado)
Valores Presentados
Mercado y reemplazo, con nuevo equivalente y usado comparado como referencia
Finalidades
Patrimonial, contable, seguro, garantía, compra y venta, parta y peritaje
Entregables
Informe con ART, ficha por equipo y registro fotográfico
Atención
Todo el Brasil, con inspección presencial en el lugar del bien
Aplicaciones
Inventario y conciliación patrimonial de parque fabril
Seguro: definición de valor asegurado y apertura de siniestro
Garantía en operaciones de crédito y financiamiento
Compra, venta y subasta de máquinas usadas
Fusiones, divisiones y reorganizaciones societarias
Peritajes y particionamiento en procesos judiciales
¿Por qué Elegir DeltaP?
Inspección por ingeniero, con ficha estandarizada, y no por consulta a tabla
Plaqueta y número de serie leídos y verificados con la relación del cliente
Estado de conservación por ítem, con foto y localización del problema
Rigor con la incertidumbre: documentación ausente es registrada, no escondida
Experiencia en NR-12, NR-13 y informes técnicos de equipos de elevación
Nuestro Proceso
Específico y finalidad
Definimos objetivo, fecha de referencia, base de valor y supuestos, a partir del documento de solicitud.
Relación y documentación
Recibimos la relación de activos, notas de adquisición, manuales y registros de mantenimiento.
Inspección y registro
Visita técnica, ficha por equipo y registro fotográfico estandarizado, con lectura de placa de identificación y número de serie.
Investigación y análisis
Investigación de mercado y análisis de depreciación, obsolescencia, disponibilidad de piezas y liquidez.
Informe técnico
Elaboración del informe técnico de acuerdo con la NBR 14653-5, con conclusión de valor, salvedades y ART.
Presentación
Entrega, aclaraciones y soporte técnico para consultas del destinatario del informe técnico.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre valoración y informe técnico de estado del equipo?
El informe técnico de estado describe la condición, la seguridad y el funcionamiento. La valoración va más allá y atribuye valor, con método, investigación de mercado y declaración de supuestos. Los dos parten de la misma inspección y pueden entregarse conjuntamente.
¿La máquina debe estar funcionando?
No. Registramos la situación efectivamente constatada: en funcionamiento, parada o no observada. Una máquina parada es evaluada por el estado en que se encuentra, y este registro entra en las salvedades del informe técnico.
¿Cuáles documentos debo reunir?
Relación de activos o ficha patrimonial, facturas de adquisición, manuales, fichas técnicas y registros de mantenimiento. Lo que no exista no impide el trabajo, pero es registrado, porque la documentación ausente aumenta la incertidumbre de la valoración.
¿El informe técnico es aceptado por bancos, seguradoras y en la Justicia?
El informe técnico es elaborado conforme a la ABNT NBR 14653 y firmado con ART. Cada institución puede tener requisitos propios de formato y finalidad; por eso definimos la finalidad y el destinatario antes de la inspección.
¿Evalúan grandes lotes de equipos?
Sí. En un trabajo reciente, evaluamos 30 equipos industriales, con ficha individual y 255 registros fotográficos. La padronización del levantamiento es lo que mantiene la comparabilidad entre los bienes del lote.
¿Cuánto tiempo lleva y cuánto cuesta?
Depende del número de equipos, de la diversidad de tipos y del acceso. Informamos escopo, plazo y valor en la propuesta, después de conocer la relación de activos y la finalidad de la valoración.
Lo Que Nuestros Clientes Dicen
Calificación 5.0 ⭐ basada en 22 testimonios en Google
"Empresa confiável, profissionais atentos e competentes, recomendo!"
Sara Silva Lima
11 meses atrás • Google Maps
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